2017年济南这些高档小区，凭什么能让人高攀不起？

说真的，一提到济南的高档小区，很多人第一反应可能是“贵”。但你得承认，2017年确实是济南房价开始起飞的一年——CBD还没完全建起来呢，房价就已经先把预期拉满了。

那年我还在济南跑房地产线，有个周末陪朋友去看房，在CBD转了一圈，回来后久久不能平静。不是因为别的，主要是价格太tm刺激了。今天就聊聊2017年济南那些让人“哇塞”的高档小区，注意啊，本文不构成购房建议，单纯聊聊我的所见所闻。

CBD片区：济南的“宇宙中心”

要聊2017年济南的高档小区，不提CBD片区简直对不起观众。

华润中心——这个盘当年一出来就直接定义了济南豪宅的天花板。位置没得说，就在济南中央商务区核心区，楼下就是地铁站。我记得当时有个销售人员跟我说：“我们这地儿，以后就是济南的陆家嘴。”说这话的时候表情特别骄傲。

有一说一，华润的户型设计确实在线，165平起步，最大的做到了300多平。那个落地窗，我朋友站在样板间里说了句“这采光，感觉自己住在阳光里”，虽然是句广告词，但当时真没觉得违和。

万科翡翠公园——万科在济南的第一个翡翠系产品，2017年开盘的时候动静不小。这个盘让我印象最深的是它的园林景观，设计师据说从新加坡那边请来的，搞了个什么“垂直绿化”的概念。怎么说呢，虽然我觉得济南的气候跟新加坡差了十万八千里，但业主回家能看到的绿色确实是实实在在的。

价格嘛，当时好像精装修均价在25000左右。嗯，现在回头看，可能很多人会说“当时怎么没多买两套”。

甸柳片区：老济南的“新贵”

说甸柳片区可能有些人不太熟，但要说起海尔绿城全运村，在济南几乎是无人不知。

这个盘算是济南最早一批真正意义上的“千万级”豪宅了。2017年那会儿，绿城的房子在济南就一个字：稳。不管是建筑质量还是物业服务，在业主圈子里有口皆碑。我认识一个大姐，2014年买的全运村，到2017年房价翻了一倍还多，她跟我说：“涨多少倒是其次，主要是住着舒服。”

全运村的别墅区当时在济南绝对是独一档的存在。有天我开车路过，看到一栋别墅的院子里有个超大的游泳池，泳池边还种着几棵我叫不上名的树——反正就是那种“一看就知道业主不差钱”的画面。

对了，海尔绿城的物业后来被很多楼盘当成标杆来学习，这事儿你敢信？

市中区：老牌豪宅的底蕴

市中区在济南属于“ 老钱”聚集地，这里的高档小区往往有一种“闷声发大财”的气质。

中海国际社区——这个盘体量是真的大，从2012年就开始卖，一直卖到2017年还没清盘。你说它是高档小区吧，它有高层；你说它是刚需盘吧，它的别墅区又卖得死贵。

但是！中海的别墅区确实给力。我有个前同事买的叠拼，2017年交房的时候请我们去参观，进门那一刻我承认我酸了——地下室居然带采光井，楼梯是大理石的，厨房的橱柜是德国进口的。据他说光装修就花了将近一百万。

华润仰山——这个盘特别有意思，藏在市中区的一片山洼里，容积率低得可怜。2017年那会儿去那儿看房，需要开车沿着一条很窄的山路往上走，导航还经常给你导错。

但只要你到了销售中心，往下一看，济南老城区尽收眼底。那种“闹中取静”的感觉，确实不是一般楼盘能给的。

历下区：改善群体的“必争之地”

历下区在济南属于教育资源最优质的区，所以这里的房子自带“学区溢价”属性。

黄金99——这个盘当年被很多济南人称为“改善神盘”，为什么？因为它旁边就是山师附中啊！为了孩子上学，很多家长挤破头都想买这里。

但你要是以为黄金99只是占了学区的便宜，那就大错特错了。小区本身的品质也相当能打，户型设计方正，赠送面积多，我记得有个120平的户型赠送了将近20平的阳台。当时我去看盘，置业顾问特意强调：“我们这阳台是全封闭的，算一半产权，划算！”

中润世纪广场——这个盘的位置真是没话说，银座商城对面，楼下就是商业街。2017年那会儿济南还没那么多商业综合体，中润世纪广场周边的生活便利程度属于“出门就是”的级别。

不过这个盘有个特点：户型偏大，最小都是140平起步。所以总价门槛比较高，一般家庭还真够不着。

写在最后

聊了这么多，其实我想说的是：2017年济南的高档小区，某种程度上代表了那个时代济南人对“好房子”的想象——要么地段够核心，要么品质够硬核，要么学校够顶级。

至于这些小区现在值多少钱，我反正是不敢问了。

反正那一年看过的那些房子，现在回头看，只能说：当年对我爱答不理，如今让我高攀不起。

行了，关于2017年济南高档小区的话题咱就聊到这儿，如果你正打算在济南买房，不妨关注一下这些小区的最新动态，指不定还能捡个漏。

以上内容仅供参考，购房需谨慎，投资有风险。